Финнов пример – иным наука! Организаторы выставки уверены...

Алексей Ильичев, Ирина Герасимова

Все началось с идеи, «подсмотренной» в Финляндии, в городе Коккола, в 2011 году. Так совпало, что именно тогда в этом крупнейшем портовом городе Суоми проходила выставка-ярмарка деревянного домостроения Asuntomessut, и в числе посетителей был Владислав Копица, человек, увлеченный именно деревянным домостроением и имевший к строительству самое непосредственное отношение – возводивший не один коттеджный поселок в Подмосковье. Здесь необходимо сделать небольшое отступление и хотя бы вкратце познакомить с данной выставкой. Жилищная выставка-ярмарка деревянного домостроения Asuntomessut проводится уже 50 лет. Ежегодно, в один из летних месяцев, в заранее определенном муниципалитете (отметим, что за право принять выставку, разворачивается конкурентная борьба), ярмарка открывает свои двери, подчеркнем – ровно на месяц. Чем объясняется популярность выставки у финнов и почему города в очередь стоят на право принять у себя сотни тысяч визитеров. В том числе из разных стран? Дело в том, что мероприятию оказывает всемерное внимание государство, а проявляется это, в частности и в том, что в нескольких километрах от города, принимающего Asuntomessut, выделяется земельный участок, ведущие финские компании возводят на нем коттеджи, таунхаусы, иные малоэтажные дома. В итоге, по окончании выставки, город получает новый жилой городской квартал! А поскольку число посетителей достигает по финским меркам колоссальных значений – сотни тысяч людей, то для города это означает создание дополнительной инфраструктуры для их обслуживания. А это десятки, сотни рабочих мест. С учетом безработицы, составляющей для небольшой Финляндии 5-7%, проект Asuntomessut приобретает уже социальную значимость!
В чем профит компаний-участниц? Они заинтересованы показать и применить свои лучшие технологии и наработки, используя при этом новейшие строительные материалы, последние тенденции в энергосбережении и чистых технологиях, дизайне и архитектурных изысках.

У посетителей свой интерес – кто-то подсмотреть что-то новое, особенно это касается дизайнов интерьера, а кто-то заключает договора на покупку уже готового жилья, представленного на выставке!


Удивительно, но факт – проекту, разработанному кооперативным обществом Suomen Asuntomessut, уже 50 лет, а аналогов в других странах не появилось! Вот и едут европейцы в гости к финнам!

Обо всем этом рассказывал журналистам профильных специализированных изданий по дороге в коттеджный поселок «Сантория» в Чеховском районе Подмосковья, где началась реализация проекта первой в России выставки ярмарки недвижимости под открытым небом – Open Village, её руководитель Владислав Копица.

Дорога от станции метро «Аннино» до конечного пункта заняла по московским меркам не так уж много времени. 55 км наш автобус преодолел всего лишь за 35-40 минут. И вот мы на территории поселка, на специально выделенном участке которого, и разместится первая в России выставка малоэтажного строительства под открытым небом Open Village.

Кстати, первым делом журналисты поинтересовались у Владислава Копицы, почему было выбрано такое название Open Village? В дословном переводе с английского – открытая деревня. Владислав признал, что выбор названия проекта оказался не простым и довольно мучительным процессом. Дело в том, что, по его мнению, понятие «деревня» у россиян и, например, у финнов, а по большому счету и у большинства западноевропейцев, разнится. У них, деревня больше ассоциируется с коммуной – определенным социумом и развитой инфраструктурой. Так, финны многие проекты новостроек на островах, в частности в Хельсинки, называют «городской» деревней, где полностью создана инфраструктура, транспортные и иные коммуникации. Иными словами, городской комфорт и свежий деревенский воздух. У нас же деревня в большей степени ассоциируется с чем-то патриархальным и близким к земле…. По этим соображениям выбор пал на Open Village. Социум, комфортные условия проживания, почти городская инфраструктура – все это и наполняет определенным содержанием название проекта Open Village.


Идеология российского проекта выставки под открытым небом близка Asuntomessut ¬ – улучшение качества жилья и жилищных технологий, а также популяризации передовых в жилищной сфере среди потребителей и специалистов. Уже сейчас к презентации были выставлены 4 домовладения, полностью готовые для проживания. И в тех, которые уже возведены и в тех, которые только строятся ( а их всего будет 15), используются разные технологиям и стеновые конструкции, но есть у них и общее – соответствие трендам энергоэффективности, энергосбережения и экологической безопасности. Так, например, специалисты компании с многообещающим названием «Мечтаево» вовсю трудятся над домом «Оксфорд». Дом серийный, но в данном случае, будет применены инновационные материалы и технологии. Например, вся силовая конструкция выполнена из импрегнированной древесины особой сквозной антисептической пропитки по методу вакуум-давление-вакуум. Такая технология в разы увеличивает срок службы деревянного каркаса. В доме предполагается воздушное отопление с так называемым тепловым насосом. То есть электроэнергия будет расходоваться не на непосредственный нагрев воздуха, а лишь на перенос тепла: зимой из улицы в дом, летом – обратно. Это означает, что наружный зимний холодный воздух будет еще сильнее охлаждаться, проходя через внешний теплообменник, а высвобождаемой тепло будет обогревать воздух внутри дома. В итоге обогрев мощностью 5 кВт будет создавать электрическую нагрузку с лишь в 1,5 кВт.

Следует отметить, что те домовладения, что уже построены и те, что сооружаются, имеют свою «изюминку», но ее надо, образно говоря «пощупать», а точнее увидеть своими глазами. Но это уже в следующем году – когда Open Village на месяц откроет свои двери посетителям….. А пока только создаются контуры будущей выставки, она же, в конечном итоге, превратится в самодостаточный коттеджный поселок с подведенными коммуникациями, улицами, газонами и всеми атрибутами современного благоустроенного коттеджного поселка. А пока все-таки готовится выставочная площадка. К лету 2017 года здесь появятся фудкорт, смотровая площадка, дискуссионный клуб, выставочный зал, экспозиция бассейнов, торговые ряды – не будем забывать о ярмарочной составляющей выставки. Выставочный зал – это все для дома, начиная от винтиков-краников до мебели и штор, проекта и дизайна. Кстати, многие столь необходимые для обустройства дома мы увидели в Show Home. Как утверждает Владислав Копица, для того, чтобы построить себе загородный дом, обустроить и начать в нем жить, человеку необходимо лично контактировать более с чем 80 компаниями. Сколько на это уйдет времени? И есть ли гарантия, что среди выбранных компаний, не найдется 2-3-х, которые вас не подведут? Проект Show Home – это комплекс строений, полностью созданный и оборудованный от проекта до домашних тапочек ведущими компаниями в сфере строительства, инжиниринга, сантехники и текстиля.


Но вернемся на площадку Open Village. Очевидно, что российский проект – копия финского Asuntomessut, есть одно отличие. Open Village, например, намерена проводить …фестивали. Напомним, ярмарка будет работать месяц. В месяце – четыре недели. Одна неделя – фестиваль света. Другая, условно, фестиваль мебельного интерьера. То есть каждая неделя будет тематической. А какие тематики выберут устроители выставки – узнаем через год.

Вопрос – вопросов цена, по которой желающие могут приобрести готовые дома? Минимальная стоимость 4, 6 млн рублей и выше – все зависит от площади и индивидуального выбора дома – каркасный, брус, рубленный и так далее и применяемых технологий. Однако есть нюансы, позволяющие значительно снизить итоговую стоимость. Но это уже вопрос конкретного случая. И все же, если будущий домовладелец соглашается, что его жилище станет доступно для посещения визитерами выставки, то он получает финансовые преференции, достаточно привлекательные и, конечно же, восстановительный ремонт, расходы на который берут на себя фирмы-производители. Они же – участники выставки.

Итак, старт – лето 2017 года. Организаторы выставки уверены в том, что порядка 100 тысяч гостей увидят ярмарку. А далее Open Village переедет на другую площадку, пока в Подмосковье. В более дальней перспективе – другие регионы страны. Состоится ли финский опыт – другим наука на российской почве? Владислав Копица уверен в себе и своей команде, да, состоится...

Москва – Чеховский район Московской области - Москва